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工商時報【文╱朱漢崙】
倘若能善用以房養老，有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢？由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上，已開善門，不僅限於自住，包括小店面，或是出租等不動產，亦可拿來作為以房養老，再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老，因此，倘若退休族以房養老運用得宜，即使房子不出售，靠著固定出租，以及同時兼辦以房養老，形同取得了兩份收入，報酬率甚至比起直接賣房子，還要划算。
銀行主管即表示，由於目前的房市景氣算是處於「谷底」，因此在不動產的處理上：「以直接出售最不划算！」再者，現在的定存利率在央行數度降息之後，同樣處於低檔，而國內景氣復甦的步調，亦使得即使聯準會升息，台灣最起碼得等3季之後，才會跟著緩升，已可預見至少未來1、2年之內，利率還是會維持低檔，因此把房子賣掉，然後把處份房產的收益放定存，相形之下更不划算。
銀行主管也表示，退休人口賣掉不動產，一時之間取得大筆收入，還會有另一層風險，就是碰到只求業績，不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財，結果在不明就理的情況之下簽了一些合約，最後理專賠光客戶的錢，讓退休人口的老本蕩然無存：「與其面臨這種後果，真的不如作以房養老，更加安全！」
銀行主管分析，其實台灣有2棟以上房屋的退休族，不在少數。由於早年房子便宜，再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念，把買房子當存錢，因此，目前在台灣很有趣的現象是，有不少退休人口手上沒什麼現金，但房子卻不只1棟，倘若作以房養老，由銀行依照其不動產的估值及貸款年限，按月撥付養老金，等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財，退休人口完全不用賣房子來變現，也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡，可說一舉多得。
（中央社記者黃兆平紐約1日專電）美國總統當選人川普內閣人員逐一敲定，而綠黨要求重新計票也展開中，美媒統計，希拉蕊?柯林頓的普選票已比川普多出250萬張，幅度約達1.9%。
「紐約時報」及英國「獨立報」（Independent）等媒體預估，隨著缺席投票（absentee）及通信投票（mail-in）陸續完成計票，尤其是紐約州及加州，希拉蕊?柯林頓超過的普選票數還會再多。
11月8日美國總統世紀大選，川普（Donald Trump）拿下306張選舉人票，大勝希拉蕊?柯林頓（HillaryClinton）的232張，入主白宮，成為美國第45位總統。
不過，隨著全美各地陸續完成計票作業，希拉蕊?柯林頓獲得的普選票遠比川普多，票匭一一開出後，超過票數愈來愈多。
紐時指出，投開票迄今，希拉蕊?柯林頓超過川普的普選票數，已達252萬6184張票，差距約1.9%，且還在持續增加中。此一差距超過過去10位勝選的美國總統當選人所贏的普選票數。
「時代雜誌」分析，川普以選舉人票贏得大選，而依目前的選舉人制度（electoral college），不利票源大多集中在部分城市及某些地區的民主黨。1051202
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